Sobrado comercial/residencial no Guatupê (SJP) – versátil e 100% averbado

Sobre este imóvel:

Excelente sobrado localizado na Rua Antônio Pereira Vale, 3147, no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais. Imóvel semi novo (aprox. 8 anos), totalmente averbado e com grande potencial para uso comercial, residencial ou misto.

📐 Área construída: 118,06m² (2 pavimentos)
🚗 Estacionamento interno para até 8 veículos

🔹 Piso inferior – Comercial (≈ 59m² úteis)

• Espaço de loja

• 2 banheiros

• Semi cozinha com armário de pia

• 2 portas de aço + portas em vidro temperado

• 2 acessos laterais internos

Ideal para mercado, escritório, loja ou serviços.

🔹 Piso superior – Residencial ou comercial (≈ 59m² úteis)

• Sala e cozinha conjugadas

• Cozinha com armários

• 2 quartos

• 1 banheiro com box em vidro temperado e armário

• Sacada frontal e nos fundos

🔹 Edícula nos fundos (≈ 33m²)

• Lavanderia

• Banheiro

• Salão de festas

• Bancada em alvenaria

• Pia em granito

• Fogão a lenha

• Forninho de ferro fundido

📍 Diferenciais

• Ponto de ônibus ao lado

• Próximo a mercados, escolas e grandes empresas

• Fácil acesso pela BR-277

• Região livre de alagamentos

• Imóvel 100% averbado

💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00

Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!